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公司地址：杭州市延安路508号浙江医药大楼8楼
闲置资产拍卖公告
闲置资产拍卖公告
招标编号：CQPM-20230508
兹定于2023年6月2日下午14时在杭州市公共资源交易中心萧山分中心404室（萧山区市心中路1069号行政服务中心科创中心B楼4楼）公开拍卖杭州萧山城市建设投资集团有限公司下属公司闲置资产，起拍价55.006万元，竞买保证金50万元。
竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、注册资金500万元及以上具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
成交约定：买受人须于2023年6月5日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为履约保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、完成标的交割并经委托人确认后，10个工作日内由拍卖人原路退还。
一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间：2023年5月31日、6月1日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人咨询电话：0571—82601269，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。
三、报名时间：2023年5月31日、6月1日（9：00—16：00）止。报名须提供以下有效身份证件及相关材料：营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章，并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续、签署《承诺书》，竞买保证金交入账户：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：19036101040016242。竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金，保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“闲置资产保证金”，保证金须于2023年6月1日16:00前交入上述账户。
咨询、报名地点：杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司
联系电话：13656676677 13567157080 0571—85108026
标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站：www.zjspmh.com
杭州市公共资源交易网：hzctc.hangzhou.gov.cn
浙江省拍卖行有限公司
2023年5月25日
（本公告刊登于2023年5月25日《浙江工人日报》）
闲置资产竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、杭州萧山城市建设投资集团有限公司下属公司闲置资产，起拍价55.006万元，竞买保证金50万元。
竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、注册资金500万元及以上具有独立法人资格的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
成交约定：买受人须于2023年6月5日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为履约保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、完成标的交割并经委托人确认后，10个工作日内由拍卖人原路退还。
《拍卖标的清单》—《资产残值评估汇总表》、《闲置资产评估明细表》复印件（附后），仅供参考，拍卖标的实际情况及标的交割依据以现场展示为准。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带竞买保证金交款凭证及公章：
营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。
本次拍卖报名时间为2023年5月31日、6月1日（9：00—16：00）止，报名地点：杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2023年6月1日16时前向拍卖人指定账户（户名：浙江省拍卖行有限公司，开户行：农业银行延安路支行营业中心，账号：19036101040016242）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》及《承诺书》（样本附后）。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金。
保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“闲置资产保证金”，以便查对核实。此保证金不计利息。
三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（联系电话：0571—82601269）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
《资产残值评估汇总表》、《闲置资产评估明细表》复印件（附后）是评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝完成房屋拆除清理。
拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与浙江省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（并当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于2023年6月5日下午16时前向委托人指定账户（户名：杭州萧山城市建设投资集团有限公司，开户行：中信银行萧山支行，账号：7331310182600095597）付清全部成交价款。
买受人须按下表费率向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按标的成交价分段累进计取：
|
成交额 |
费率 |
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0-100万元（含） |
5% |
|
100-500万元（含） |
3% |
|
500-3000万元（含） |
1% |
买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为履约保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、完成标的交割并经委托人确认后，10个工作日内由拍卖人原路退还。
买受人须于2023年6月8日下午16时前与委托人签订《闲置资产转让协议》（框架样本附后）。
买受人逾期不付清全部成交价款、拍卖佣金或逾期未签署《闲置资产转让协议》或未按时完成标的交割者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的履约保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
八、标的特别说明：
1、我公司提供的《资产残值评估汇总表》、《闲置资产评估明细表》复印件（附后）是评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考；《闲置资产评估明细表》复印件中所列资产的数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝提货。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、标的成交后，买受人即行对物品负有保管义务，买受人应考虑标的部件被盗风险，并负责对标的进行保管。
3、标的交付以标的展示时的现状为准，交割地点为展示地。
标的交割时不再盘点，所有闲置资产名称、规格型号、数量、质量、面积、性能以及闲置资产涉及拆除的界线等均以现场展示实物为准，如实际移交实物有差异及数量或零配件有缺少，委托人、拍卖人不承担任何责任。
买受人须于2023年6月15日前（具体时间由委托人确定）将拍卖标的全部提完（提货方式为买受人自提，提货地点为展示地），如因买受人原因无法在规定期限内完成提货的，委托人有权按10000元/日扣除延期违约金（该违约金可从履约保证金中直接扣除）。
4、买受人须自行拆卸并搬运标的物，自备拆卸工具、运输工具、设备及承担拆卸、运输费用；同时确保拆卸、运输过程安全，并负责拆卸工人安全保险及其他安全保险办理及费用支付。
5、买受人不得提取标的以外的物品，否则将承担法律责任，委托人有权报警，并有限制提货车辆出门的权利。
6、竞买人在拍卖前应充分考虑拍卖成交后标的可能存在运输、保管等相关费用及废旧物资买卖市场产生的价格波动，涉及上述事项的风险责任及产生的费用均由买受人自理。
7、委托人向买受人交付标的时，标的若有缺失的，委托人和拍卖人不承担补偿及任何责任。
九、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十一、竞买人在报名时须填写《竞买保证金账号确认单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后5个工作日内由拍卖人原路退还至《竞买保证金账号确认单》中填写的本人账户，竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话：0571—85067539姚会计。
十二、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟；
2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的，拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准，竞买人报名时须提供有效的联系电话，并在拍卖前保持畅通；
3、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定；
4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交；
5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。
浙江省拍卖行有限公司
拍卖时间：2023年6月2日下午14时
拍卖地点：杭州市公共资源交易中心萧山分中心404室（萧山区市心中路1069号行政服务中心科创中心B楼4楼）
联系电话：13656676677 13567157080 0571—85108026
杭州市萧山区市场监督管理局监督电话：0571—83899063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名：
闲置资产拍卖标的清单
资产残值评估汇总表
单位：元
|
序号 |
资产占有单位 |
评估值 |
标的物所在地（展示地） |
|
1 |
杭州天开市政园林工程有限公司 |
533985.00 |
杭州市萧山区商城北路北干街道柳桥社区共享法庭附近 |
|
2 |
杭州萧山城市运营管理有限公司 |
16075.00 | |
|
合 计 |
550060.00 |
| |
闲置资产转让协议框架（样本）
甲方：杭州萧山城市建设投资集团有限公司
乙方：
乙方在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标举行的公开拍卖会中以最高价竞得甲方出让闲置资产，根据乙方与拍卖公司签署的《拍卖成交确认书》，结合实际情况，甲乙双方就本次闲置资产转让达成协议如下：
一、付款方式及期限
1、乙方须在拍卖日次日起3日内（即 年 月 日前），将拍卖成交款人民币 元（大写： ）支付至甲方指定的银行账户。由甲方确认该笔款项到账后，乙方方可进行闲置资产的拆除、搬离工作。
2、根据乙方签订的《拍卖成交确认书》约定，乙方已缴纳的拍卖保证金人民币50万元（大写：伍拾万元整）将自动转为履约保证金。该款项在乙方完成拆除搬离工作并经杭州天开市政园林工程有限公司确认无异议后，由拍卖公司无息退还给乙方。
3、除甲方同意延期外,乙方未按要求在规定期限内将该批闲置资产拆除并搬离现场，甲方有权自逾期之日起按10000元/日扣除延期违约金（该违约金可从保证金中直接扣除）。
二、闲置资产的交接
1、本次闲置资产移交地点为闲置资产展示地点，闲置资产移交时不再盘点，所有闲置资产名称、规格型号、数量、质量、面积、性能以及闲置资产涉及拆除的界线等均以现场展示实物为准，如实际移交实物有差异及数量或零配件有缺少，甲方不承担任何责任。
2、在闲置资产移交过程中，乙方须服从杭州天开市政园林工程有限公司的有关管理规定，如违反，甲方有权对乙方作不予进场移交处理，由此产生的一切后果由乙方承担。
三、闲置资产的拆除、搬迁、清运
1、乙方实际进场拆除时间自乙方完成拍卖成交款缴纳起。乙方须承诺在2023年6月15日之前完成所有一系列拆除工作（包括设备拆卸、搬离，房屋拆除，所有垃圾清运）。
2、乙方需按审批程序，到相关部门完成备案后，方可对闲置资产及构筑物实施拆除，该拆除实际面积以现状为准，甲方不承担差异的责任。在备案期间乙方对置资产及构筑物不得拆除，若由此造成人员伤亡及经济损失均由乙方承担，与甲方无关。闲置资产中废旧设备的移交以现状展示实物的方式移交，交接时不再盘点。
3、乙方对本次闲置资产在拆除、拆卸、搬迁、清运过程中的消防、治安、人身安全、环境保护、道路交通等全面负责。拆除的安全措施、文明施工等一切涉及安全方面的相关费用均由乙方自行承担。
四、施工要求及相关责任
1、乙方在拆除、拆卸、搬迁、清运闲置资产时，应严格遵守管理规定，严格按有关规定和规程进行作业。应安排经过安全生产教育和培训，具备安全生产知识，熟悉安全生产规章制度和安全操作规程，有相应操作技能的人员从事现场作业。如某种特殊作业乙方无相应资质的，应委托具有相应资质的单位进行拆除操作。
2、乙方应根据《杭州市房屋拆除施工安全管理办法》及消防、环保、治安、安全生产和劳动保护等法律法规的规定，并按照所提供的拆除方案，以确保工程按期完工。如乙方以相关理由（包括但不限于迟延付清成交价款等使开工延期、事故隐患停工整改、停工进行事故处理等）使工期拖延，均视乙方违约。
3、乙方必须在施工前及时为作业人员办理人身意外伤害保险和缴纳保险费，并将该保险凭证提供给杭州天开市政园林工程有限公司，接受杭州天开市政园林工程有限公司的监督。
4、在拆除废旧设备及进行拆房施工过程中乙方应根据需要自行解决供水、供电等问题。乙方必须把消防、用电安全、公用设施安全和自身或他人的人身、财产安全作为重点来抓，并采取相应的管理控制措施，避免事故发生。若发生事故，由乙方全面承担，与甲方无涉。发生一切事故均由乙方自行负责处理；事故应按呈报规定向甲方和上级有关部门报告。事故后，乙方逃避民事赔偿责任的，甲方有权从其缴付的保证金中直接扣付民事赔偿金，不足部分由乙方予以补足。
5、乙方须按《杭州市房屋拆除施工安全管理办法》规范作业，进入工地必须注意人身安全，高空作业者，应采取安全防护措施，由此而引起的一切责任和经济损失均由乙方承担。
6、乙方在施工过程中所产生的建筑垃圾以及拆卸废物拆除设备过程中产生的废料、废液等必须设置符合标准的运输设备或者流放槽清运，严禁抛掷和污染地面。由于拆除施工不当而引起的污染和经济损失均由乙方承担。
7、乙方超出闲置资产范围拆除施工或破坏地块内须保留的建筑物、构筑物（含房屋结构件）、设备、设施以及绿化等，均按“谁损害、谁修复”原则进行修复，并按资产原值进行赔偿，赔偿款项直接在乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分由乙方予以补足。
8、乙方在对闲置资产的拆除、拆卸、搬迁、清运过程中，如发生纠纷等情况，全部由乙方负责解决，拆除相关措施由乙方自行负责。
9、乙方保证严格按照《生产安全、消防安全责任协议书》内容执行。如发生生产安全事故一切后果均由乙方承担全部责任。
10、乙方完成拆除后，应通知杭州天开市政园林工程有限公司，由杭州天开市政园林工程有限公司进行验收。验收合格后退回保证金（不计息）。
五、因不可抗拒的原因所引起的一切事宜和损失，均由乙方负责处理和承担，甲方不承担任何责任。
六、甲、乙双方在履行协议发生争议时，应采取协商解决。若协商不成，应提交萧山区人民法院进行诉讼裁决。
七、该协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。由双方签字盖章后生效。
甲方：杭州萧山城市建设投资集团有限公司（盖章）
代表：
乙方：（盖章）
代表：
年 月 日
授权委托书（样本）
委托单位：
法定代表人： 职务: 联系电话:
受委托人： 性别：
工作单位： 职务:
住 址：
身份证号码:
移动电话：
致浙江省拍卖行有限公司：
现委托 为我单位参加闲置资产拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加浙江省拍卖行有限公司于2023年6月2日在杭州市公共资源交易中心萧山分中心404室（萧山区市心中路1069号行政服务中心科创中心B楼4楼）举行的闲置资产拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
(公章)
2023年 月 日
拍卖会现场秩序管理办法
一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
如遇疫情防控的，具体防控措施以拍卖时政府规定为准，竞买人须符合要求。
二、有资格进入拍卖会现场的人员：
（一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员；
（二）佩戴工作证的拍卖公司工作人员；
（三）委托人领导及工作人员；
（四）委托人准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）在会场内随意走动、大声喧哗的；
（二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖：
（一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的；
（二）恶意串通、操纵、垄断的；
（三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的；
（四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人： 成交牌号：
成交标的：
成交价格：RMB ¥
佣金： % RMB ¥
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。
备注：
拍卖人：浙江省拍卖行有限公司 买 受 人：
成交时间： 年 月 日
承诺书（样本）
本竞买人郑重承诺：
1、本竞买人在竞买前已对本次拍卖标的的各方面状况进行充分了解，并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
2、本竞买人认可并愿意遵守本次《拍卖会资料》中所约定的各项内容。
3、本竞买人郑重承诺：
本竞买人为中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、注册资金500万元及以上的企业单位，非自然人及联合竞拍。
4、本竞买人认可并愿意遵守本标的的成交约定：买受人须于2023年6月5日下午16时前向委托人指定账户付清全部成交价款。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为履约保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、完成标的交割并经委托人确认后，10个工作日内由拍卖人原路退还。
本竞买人承诺提供的报名材料真实有效，本竞买人如违反上述承诺的，委托人有权对本竞买人所交纳的竞买保证金或履约保证金不予返还，单方面撤销拍卖成交，并有权追究由此产生的损失。
竞买人(公章)：
2023年 月 日
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